Valuation-report는 특정 자산, 기업, 혹은 부동산의 경제적 가치를 객관적으로 산정하여 기록한 문서를 의미하는 명사입니다. 주로 금융, 회계, 부동산 투자 분야에서 사용되며, 전문가가 시장 데이터, 재무 상태, 미래 수익성 등을 분석하여 해당 대상이 현재 얼마의 가치를 지니는지 수치로 제시합니다. 이 용어는 일반적인 대화보다는 비즈니스 미팅, 투자 심사, 대출 상담 등 격식 있는 상황에서 주로 쓰입니다. 유사한 표현인 appraisal report는 주로 부동산의 물리적 가치 평가에 집중하는 반면, valuation report는 기업의 주식 가치나 무형 자산까지 포함하는 더 포괄적인 개념으로 사용되는 경우가 많습니다. 전문적인 보고서인 만큼 신뢰도가 중요하며, 투자자들에게 의사결정의 핵심 근거가 되는 매우 중요한 문서입니다.