Land development는 자연 상태의 토지를 주거, 상업, 공업 등 특정 목적에 맞게 용도를 변경하거나 기반 시설을 설치하여 이용 가능한 상태로 만드는 과정을 의미하는 명사입니다. 단순히 땅을 파는 행위를 넘어 도로, 상하수도, 전기 시설 등을 포함한 인프라 구축을 포괄하는 전문적인 용어입니다. 부동산이나 도시 계획 분야에서 주로 사용되며, 단순히 땅을 사는 행위인 land acquisition과는 구별됩니다. 이 단어는 주로 정부의 도시 계획이나 민간 건설사의 대규모 프로젝트와 관련하여 사용되는 격식 있는 표현입니다. 유사한 표현으로 real estate development가 있는데, 이는 건물 건설을 포함한 더 넓은 의미의 부동산 개발을 뜻하는 반면, land development는 토지 자체의 형질 변경과 기반 조성에 더 초점이 맞춰져 있습니다. 비즈니스나 뉴스 기사에서 자주 접할 수 있는 실무적인 용어입니다.