Property appraisal은 부동산의 시장 가치를 전문적으로 산정하는 과정을 의미하는 명사입니다. 주로 주택이나 상업용 건물을 매매하거나 담보 대출을 받을 때, 해당 부동산이 현재 얼마 정도의 가치를 지니는지 객관적으로 확인하기 위해 사용됩니다. 이 과정은 공인된 감정 평가사(appraiser)가 건물의 상태, 위치, 주변 시세, 시장 상황 등을 종합적으로 분석하여 보고서를 작성하는 방식으로 이루어집니다. Valuation이라는 단어와 유사하게 쓰이지만, valuation은 자산 전반의 가치 평가를 포괄하는 반면, property appraisal은 부동산이라는 특정 대상에 초점을 맞춘 전문적인 절차라는 점에서 차이가 있습니다. 비즈니스나 금융 분야에서 매우 자주 사용되는 격식 있는 표현이며, 특히 은행 대출 심사나 부동산 투자 결정 시 필수적인 단계로 간주됩니다. 한국어로는 단순히 '집값 확인' 정도로 생각하기 쉽지만, 실제로는 법적 효력을 갖는 전문적인 평가를 의미하므로 비즈니스 영어에서 매우 중요한 용어입니다.