Modular construction은 건축물의 주요 구조물이나 부품을 현장이 아닌 공장에서 미리 제작한 뒤, 완성된 모듈을 공사 현장으로 운반하여 조립하고 마감하는 현대적인 건축 방식을 의미합니다. 이 용어는 '규격화된 부품'을 뜻하는 modular와 '건설'을 뜻하는 construction이 결합된 형태입니다. 전통적인 현장 시공 방식(on-site construction)과 달리, 기상 조건의 영향을 거의 받지 않는 실내 공장에서 제작되므로 공사 기간을 획기적으로 단축할 수 있다는 강력한 장점이 있습니다. 또한 자재 낭비를 최소화하고 정밀한 품질 관리가 용이하여 친환경적이고 효율적인 대안으로 전 세계적으로 주목받고 있습니다. 주로 주택, 학교, 병원, 호텔 등 반복적인 구조가 필요한 건물에 많이 활용되며, 최근에는 기술의 발전으로 고층 빌딩이나 디자인이 강조된 건축물에도 널리 적용되는 추세입니다. Prefabricated construction(조립식 건축)과 혼용되기도 하지만, modular는 대개 입체적인 박스 형태의 공간 단위(module)를 통째로 조립하는 더 구체적이고 진보된 개념을 포함합니다.