Eviction은 '퇴거, 축출, 쫓아냄'을 의미하는 명사이며, 주로 임대료를 내지 않거나 계약을 위반한 세입자를 법적 절차를 통해 집이나 건물에서 강제로 내보내는 상황을 지칭합니다. 이 단어는 일상적인 대화보다는 법률적, 행정적 맥락에서 자주 사용되는 격식 있는 표현입니다. 유사한 단어인 removal은 단순히 무언가를 제거하거나 옮기는 일반적인 의미를 갖지만, eviction은 반드시 주거지나 점유지에서 쫓겨난다는 구체적인 상황을 내포합니다. 또한, 단순히 쫓아내는 행위뿐만 아니라 그 과정에서 발생하는 법적 조치까지 포함하는 경우가 많습니다. 뉴스나 부동산 관련 기사에서 'eviction notice(퇴거 통지서)'와 같은 형태로 자주 접하게 되며, 사회적으로는 경제적 어려움으로 인해 집을 잃는 안타까운 상황을 묘사할 때도 사용됩니다. 따라서 이 단어를 사용할 때는 단순히 물리적으로 나가는 것이 아니라, 강제성이나 법적 강제력이 동반된 퇴거라는 점을 유의해야 합니다.